Klanten geven ons een
Actueel nieuwbouw aanbod
Projecten waar we trots op zijn
Al decennia lang een betrokken nieuwbouwmakelaar
Bij Piksen Makelaars hebben we doorlopend interessante nieuwbouwprojecten in de verkoop. Naast de bestaande woningen is nieuwbouw een belangrijke aanvulling binnen ons woningaanbod. Onze ruime ervaring met nieuwbouwprojecten maakt dat we je niet alleen inhoudelijk kunnen adviseren, bijvoorbeeld over indelingsopties of meer- en minderwerk, maar ook met je meedenken over het traject en de timing. Dat doen we op onze kenmerkende wijze: betrokken, duidelijk en vol enthousiasme.
Op de hoogte blijven van nieuwbouw aanbod? Schrijf je dan in als zoeker!
"*" geeft vereiste velden aan
Wat komt er bij nieuwbouw kijken?
Het traject in het kort uitgelegd
1
Inspiratie en inschrijving
Als je oog op een project is gevallen, wil je natuurlijk graag zoveel mogelijk informatie. Je kunt dan contact met ons opnemen om onder andere de bouwtekeningen, de technische omschrijving en in sommige gevallen een brochure te ontvangen, maar nog veel liever nemen we deze stukken samen met elkaar even door bij ons op kantoor of bij je thuis.
Ben je eenmaal overtuigd van een project, dan wil je graag in aanmerking komen voor de woning van jouw keuze. Ieder nieuwbouwproject is anders, maar meestal wordt er gewerkt met een inschrijfformulier, waarop je jouw voorkeuren en persoonlijke en financiële situatie kenbaar kunt maken. Let goed op of hiervoor een deadline gesteld wordt en zorg dat het formulier ons op tijd bereikt. Heb je hulp nodig met invullen? Ook daar zijn we graag mee van dienst.
2
Toewijzing en tekenen koop- aannemingsovereenkomst
Heb je een optie toegewezen gekregen?
Dan nodigen we je uit voor een gesprek waarin we alles vertellen over de vervolgstappen en keuzes die je te wachten staan. Een optie is meestal vrijblijvend, maar vaak niet voor onbepaalde tijd. Besluit je om de koop door te zetten? Dan stellen we een koop- en aannemingsovereenkomst op met ontbindende voorwaarden. We leggen uit wat er in deze overeenkomsten wordt beschreven en adviseren je om de belangrijke stappen die nu volgen te doorlopen. Bijvoorbeeld de verkoop van je huidige woning en hoe zich dit verhoud tot de financiering.
3
De bouw van jouw droomhuis
Wanneer de financiering rond is en de overige ontbindende voorwaarden – zoals het verkrijgen van de benodigde vergunningen of behalen van een minimaal verkooppercentage – zijn vervallen, zal de notaris aktes opmaken zodat je officieel eigenaar wordt van de grond en hetgeen daarop gebouwd wordt. Op dat moment betaal je dan ook de grondkosten en het gedeelte van de woning dat op dat moment gereed is. De rest van de termijnen worden (vanuit je bouwdepot) geleidelijk aan, naarmate de bouw vordert, betaald aan de aannemer.
De communicatie over de bouw wordt vanaf dit moment vaak overgenomen door de aannemer. Zij zullen je zo nu en dan uitnodigen voor kijkmomenten waarop je jouw droomhuis langzaam tot leven ziet komen. Daarnaast moeten er – vaak bij projectpartners – keuzes worden gemaakt voor afwerking van onder andere keuken, badkamer en andere smaakkwesties.
4
Een splinternieuwe toekomst
Het moment is daar: je wordt uitgenodigd voor een vooroplevering van jouw nieuwbouwwoning.
Samen met de aannemer controleer je of alle afspraken zijn nagekomen en de woning naar tevredenheid is gebouwd. Je kunt iemand van bijvoorbeeld Vereniging Eigen Huis of een andere onafhankelijke partij inschakelen die goed met je meekijkt. Ontbreken er nog wat stopcontacten of staat er een scheidingswand nét niet op de juiste plek? Dan wordt dit vastgelegd in een inspectierapport en krijgt de aannemer een vastgestelde tijdsperiode om dit te herstellen. Als bij de eindinspectie blijkt dat alles in orde is, ontvang je de sleutels en gaat daarmee ook het risico over. Denk dus aan het afsluiten van je opstalverzekering!
Nu kun je eindelijk beginnen met inrichten. Wij wensen je heel veel woonplezier in jouw splinternieuwe woning en hopen dat je hier een fijne toekomst tegemoet gaat!
