Klanten geven ons een
Bezichtiging plannen
Vul het formulier in om een bezichtiging te plannen
"*" geeft vereiste velden aan
Bruglaan 32
7611 BM Aadorp
- Bouwjaar 1977
- Energielabel B
- 159 m²
- 5 kamers
Omschrijving
Altijd al vrij willen wonen op heerlijk centraal gelegen plek nabij alle voorzieningen?
Dan is deze sfeervolle uitgebouwde 2 onder 1 kapper, type semi-bungalow met carport, grote garage en grote tuin met fijne terrasoverkapping – serre met fantastisch uitzicht over de weilanden een unieke kans.
De woning ligt in de prettige kindvriendelijke woonomgeving Aadorp en biedt zowel binnen als buitenhuis alle gewenste ruimte voor het hele gezin of de thuiswerker.
Indeling:
Begane grond: overdekte entree, hal met garderobe, toilet met fontein, trapopgang, ruime L vormige woonkamer met tuindeur naar de gezellige terrasoverkapping, comfortabele halfopen keuken welke van alle gemakken is voorzien, ruime bijkeuken met kitchenette en witgoed aansluitingen, inpandige doorloop naar de garage-berging en tuinberging.
1e verdieping: overloop, grote ouder slaapkamer(1) in dakkapel en walk in closet, slaapkamer (2), corridor met kastruimte, slaapkamer (3) met kastruimte, slaapkamer(4) ook een ideale hobbyruimte of werkplek voor de thuiswerker, luxe badkamer met wastafelmeubel, wandtoilet en instap douche met regen – en handdouche.
2e verdieping: door middel van vlizotrap te bereiken royale zolderberging.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1977, aanbouw 1995;
– Perceeloppervlakte 400 m2;
– Dak-, vloer-, muur- en glasisolatie;
– Energielabel B;
– 6 zonnepanelen 2023;
– Oplaadpunt auto 240 volt;
– Infrarood paneel woonkamer;
– HR cv combi 2022;
– Wtw ventilatie systeem;
– Electra vloerverwarming badkamer;
– Keuken en badkamer 2023;
– Centraal stofzuigersysteem;
– Ruim oprit voor meerdere auto’s.
Kortom: een fijne instapklare woning op pracht locatie!
Kenmerken
Bouwvorm
- Soort woning Twee onder een kapwoning
- Bouwjaar 1977
- Bouwvorm Bestaande bouw
Overdracht
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 425.000,- Kosten koper
- Aanvaarding In overleg
Indeling
- Aantal kamers 5
- Aantal slaapkamers 4
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Toilet, wastafelmeubel, inloopdouche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Energie
- Energielabel B
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
- Verwarming Cv ketel, mogelijkheid voor open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
- Warm water Cv ketel, elektrische boiler eigendom
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2022
- C.v.-ketel eigendom Eigendom
Buitenruimte
- Kwaliteit tuin Fraai aangelegd
Parkeergelegenheid
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
- Garage Aangebouwd steen
Oppervlakte & inhoud
- Gebruiksoppervlakte 159 m2
- Perceeloppervlakte 400 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 46 m2
- Inhoud 702 m3
- Overige inpandige ruimte 40 m2
Dak
- Soort dak Zadeldak
Overig
- Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
- Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
- Permanente bewoning Ja
- Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui, glasvezel kabel, zonnepanelen, balansventilatie, natuurlijke ventilatie
Kadastrale gegevens
- Gemeente Ambt-almelo
- Sectie R
- Eigendom Volle eigendom
- Perceelnummer 407
- Perceeloppervlakte 400
In de buurt
Contact
Vragen over deze woning?
Lisanne Kolthof denkt graag met je mee.
Bel 0548 - 61 28 61
of stuur een mailtje naar info@piksen.com
