Godfried Bomansstraat 2, Nijverdal

Godfried Bomansstraat 2

7442 TH Nijverdal

Bouwjaar 2009
Energielabel A
163 m²
5 kamers

Wendy Mulder-Nijhoff zegt

Alles is gelijkvloers in deze nostalgisch ogende woonboerderij nabij het centrum. Als je nog geen appartement zoekt is dit een woning om te bekijken.

Omschrijving

Op zoek naar een levensloopbestendige woning? Bekijk dan eens deze uitgebouwde VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW met onder andere terrasoverkapping annex carport met tuinschuur, vrijstaand houten tuinhuisje, grote oprit en tuin. Af en toe logees over de vloer? Op de verdieping zijn thans 3 slaapkamers aanwezig, waarvan 1 met dusdanige voorbereiding en formaat dat deze te splitsen is in 2 aparte slaapkamers. Hierdoor is het uiteraard ook mogelijk om de indeling zo aan te passen dat ook een gezin met kinderen hier prettig kan wonen, nabij alle dagelijkse voorzieningen! Het centrum, maar ook diverse (basis)scholen, een parkje, huisartsenpraktijken en uitvalswegen zijn namelijk allemaal binnen handbereik.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal met trapopgang, meterkast, garderobe, vaste kast, wandtoilet met fontein, badkamer v.v. wandtoilet, wastafelmeubel
en inloopdouche, doorloop naar tevens vanuit hal toegankelijke slaapkamer v.v. vaste kastenwand met schuifdeuren, woonkamer
v.v. PVC vloer en schouw met gashaard, aansluitend woonkeuken welke deels in erker gebouwd en v.v. complete inbouwapparatuur.
De andere zijde van de hal geeft toegang naar de bijkeuken v.v. een kitchenette, witgoedaansluitingen en loopdeur naar oprit/terras, doorloop naar inpandige berging met loopdeur naar aangebouwde terrasoverkapping annex carport met tuinschuur v.v. schuifwand.

1e verdieping: Overloop met C.V.-ruimte, 3 slaapkamers v.v. knieschotten, waarvan
1 slaapkamer v.v. Velux-tuimelvenster en 1 slaapkamer v.v. kitchenette en mogelijkheid tot splitsen in 2 (slaap)kamers.

2e verdieping: Middels vlizotrap vanaf 1e verdieping te bereiken bergzolder v.v. verlichting en opstelling mechanische ventilatiebox.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2010;
– Woonoppervlakte circa 156 m²;
– Perceeloppervlakte 569 m²;
– Energielabel A;
– Volledig geïsoleerd: dak-, vloer-, spouwmuurisolatie en HR-beglazing;
– Nefit Excellent HR combi C.V.-installatie (bouwjaar 2009, jaarlijks onderhouden);
– Inpandige berging eveneens in spouw;
– Aangebouwde terrasoverkapping welke winterdag als carport gebruikt kan worden;
– Vrijstaand houten tuinhuisje;
– Gelijkvloerse indeling met slaap- en badkamer op de begane grond;
– Traditionele bouw met karakteristieke oudhollandse elementen als (functionele) luiken;
– Onderhoudsvriendelijk door kunststof kozijnen;
– Gunstige ligging met alle denkbare voorzieningen en uitvalswegen op korte afstand;
– Door verkoper gewenste aanvaardingstermijn is tussen 1 december en 31 december 2024.

Lees meer Toon minder

Kenmerken

Bouwvorm

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 2009
Bouwvorm Bestaande bouw

Overdracht

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 600.000,- Kosten koper
Aanvaarding In overleg

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Toilet, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
Aantal woonlagen 3 woonlagen

Energie

Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, hr glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2009
C.v.-ketel eigendom Eigendom