Lidwinaweg 17, Zenderen - Piksen Makelaars

Lidwinaweg 17

7625 PL Zenderen

Bouwjaar 2002
Energielabel A+++
214 m²
8 kamers

Erwin Rouwenhorst zegt

Twente op zijn best. Een heerlijk comfortabel erf waar thuiskomen een genot is. Binnen 10 minuten ben je op de A1 en binnen een halfuur in het centrum van Enschede.

Omschrijving

Woongenot in het Twentsche Coulisselandschap

Landhuis in typerende Saksische Boerderij stijl met oprijlaantje, toegangspoort, privé parking, garage, carport, privacy biedende tuin met terrassen, overdekt afsluitbaar buitenverblijf-kapschuur met buitenkeuken en buitenzwembad.

De tuinkamers zijn met kenmerkende windsingels in de vorm van hagen gescheiden en omvatten de vijver, fruitbomen, moestuin met kippenverblijf, paardenstallen, paddock 20m² bij 40m² en weiland. Dit geheel maakt het ultieme ‘buiten wonen’ compleet.

Het gezellige dorp Zenderen ligt centraal in Twente op 5 autominuten ban A35/A1 en op 5 fietskilometers NS station Borne. Hier is wonen, thuiswerken en ontspannen voor het hele gezin en het houden van dieren in optima forma mogelijk.

Energielabel A+++ in samenhang met nostalgie op toplocatie is wel heel uniek!

Het hoogwaardig traditioneel in 2002 gebouwde landhuis ligt op een perceel van 8.845 m² aan de rand van de bebouwde kom en is door een struweel ban bosplantsoen omringt met unieke wijdse uitzichten. Hier wordt dagelijkse rust en vrijheid als gewoon ervaren.

Levensloopbestendige indeling:
Begane grond: entree, ruime hal met garderobe, toilet met fontein, trapopgang naar eerste verdieping en provisie-wijnkelder, tuingerichte woonkamer voorzien van [parketvloer, met schuifpui, schouw-openhaard, werkkamer, comfortabele uitstekend geoutilleerde woon-eetkeuken met natuursteen vloer, openslaande dubbele tuindeuren naar overdekt terras, praktische bijkeuken met kitchenette, was-droogruimte, separate douche en doorloop naar inpandige garage-berging.

Eerste verdieping: overloop, 4 ruimte slaapkamers, vaste kastruimte, multifunctionele hobbykamer, luxe badkamer uitgerust met wastafelmeubel, twee waskommen en spiegelwand, ligbad-jacuzzi, inloopdouche en toilet.

Tweede verdieping: te bereiken met vlizotrap, grote zolderberging.

Kenmerken:
– Perceelgrootte 8.845 m²;
– Bouwperiode 2002;
– Energielabel A+++;
– Gasloze woning;
– Vloerverwarming;
– Luchtwarmtepomp;
– 42 zonnepanelen;
– Laadpaal voor auto;
– Buitenzwembad met toebehoren;
– Buitenschilderwerk 2024;
– Toegangspoort met afstandsbediening;
– Airco in enkele ruimten;
– Elektra zonwering, screens en rolluiken;
– Buiten vensterluiken;
– Binnen venstershutters;
– Beregeningsinstallatie tuin;
– Warmteleiding met rondpompsysteem in paardenstallen (2).

Lees meer Toon minder

Kenmerken

Bouwvorm

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 2002
Bouwvorm Bestaande bouw

Overdracht

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 1.500.000,- Kosten koper
Aanvaarding In overleg

Indeling

Aantal kamers 8
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 2
Badkamervoorzieningen Douche, toilet, jacuzzi, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen 4 woonlagen

Energie

Energielabel A+++
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
Verwarming Cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Elektrisch
C.v.-ketel bouwjaar 2021
C.v.-ketel eigendom Eigendom

Buitenruimte

Hoofdtuin Tuin rondom
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Inpandig, carport, parkeerplaats

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 214 m²
Perceeloppervlakte 8845 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Inhoud 1031 m³
Externe bergruimte 55 m²
Overige inpandige ruimte 54 m²

Dak

Soort dak Zadeldak

Overig

Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Permanente bewoning Ja
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, zwembad, airconditioning, jacuzzi, rookkanaal, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie