Mensinkweg 65c, Nijverdal - Piksen Makelaars

Mensinkweg 65-C

7442 TB Nijverdal

Bouwjaar 1989
Energielabel A++
138 m²
5 kamers

Hidde de Vries zegt

Op zoek naar een ruime gezinswoning met hoge mate van duurzaamheid en lage maandlasten? Dan ben je hier aan het juiste adres!

Omschrijving

Deze gemoderniseerde VRIJSTAANDE WONING met aangebouwde GARAGE, vrijstaande BERGING annex HOBBYSCHUUR en houten kook-/tuinhuisje biedt niet alleen veel ruimte en wooncomfort, maar is ook nog eens optimaal geïsoleerd en volledig gasloos! Een greep uit de vernieuwingen die de afgelopen jaren zijn uitgevoerd; de badkamer is vernieuwd, op de begane grond is een keramische parketvloer gelegd welke is voorzien van vloerverwarming, er zijn een aantal kozijnen vervangen door onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en er is een full-electric Mitsubishi lucht-water warmtepomp geplaatst. Bovendien is de woning door aanwezigheid van totaal 25 zonnepanelen in Zuid- en West-opstelling (meer dan) zelfvoorzienend in stroom, waardoor je stookkosten minimaal of zelfs nihil zijn!

De woning is in een rustige woonstraat met veel groen gelegen, nabij onder andere het dorpscentrum, supermarkten, scholen en uitvalswegen, waardoor deze ideaal is voor gezinnen. Ben je gek op klussen of slow cooking / barbecue? Ook dan kun je hier je hart ophalen!
In de schuur is namelijk naast een hoop bergruimte ook een separate meterkast met voldoende elektrapunten en krachtstroom aanwezig.
Daarnaast is het tuinhuisje voorzien van afzuiging en ventilatie, zodat je hier zelfs bij slechte weersomstandigheden gebruik van kunt maken.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal met trapopgang, toilet met fonteintje, L-vormige woonkamer met aansluitend eethoek en open keuken v.v. inductiekookplaat, combi stoomoven/magnetron, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser, doorloop naar bijkeuken v.v. wasmachine aansluiting, loopdeur naar tuin en binnendoorloop naar garage v.v. elektrische segmentdeur.

1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en badkamer v.v. wandtoilet, wastafelmeubel, inloopdouche en ligbad.

2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken voorzolder, doorloop naar vierde slaapkamer.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1989;
– Woonoppervlakte 138 m², inhoud 544 m³;
– Perceeloppervlakte 557 m²;
– Dakpannen gecoat in 2020;
– Dak en vloer na-geïsoleerd met icynene schuim;
– Begane grond geluiddempende triple beglazing in kunststof kozijnen;
– Boven HR++ glas houten kozijnen, buitenschilderwerk in 2022 uitgevoerd;
– 25 zonnepanelen met jaarlijkse opbrengst van 7500kWh (tegenover huidig verbruik circa 4500 kWh);
– 11 kW Webasto oplader t.b.v. elektrische auto;
– Mitsubishi warmtepomp, begane grond vloerverwarming met mogelijkheid tot -koeling;
– Energielabel A++;
– Garage in spouw gemetseld;
– Twee schuren waarvan één grote, terrasoverkapping en tuinhuis;
– Begane grond v.v. keramisch parket, 1e verdieping v.v. laminaat, 2e verdieping v.v. vinyl, allen gelegd eind 2023;
– Badkamer vernieuwd 2024, o.a. v.v. verlichte en verwarmde spiegel;
– Leidingwerk en elektra vernieuwd eind 2023;
– Mechanische ventilatie aangebracht 2024;
– Airco op 1e verdieping;
– Grondwaterbron;
– Keuken circa 18 jaar oud, doch in goede staat. Recent v.v. Quooker, nieuwe afzuigkap en magnetron;
– Bedrading wand-speakers ingefreesd;
– Begane grond behangen met glasvlies.

Lees meer Toon minder

Kenmerken

Bouwvorm

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1989
Bouwvorm Bestaande bouw

Overdracht

Status Onder bod
Vraagprijs € 587.500,- Kosten koper
Aanvaarding In overleg

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen 3 woonlagen

Energie

Energielabel A++
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas
Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp
Warm water Centrale voorziening, elektrische boiler eigendom