Klanten geven ons een
Bezichtiging plannen
Vul het formulier in om een bezichtiging te plannen
"*" geeft vereiste velden aan
Rutgersstraat 1
7448 AA Haarle
- Bouwjaar 1971
- Energielabel B
- 124 m²
- 5 kamers
Hidde zegt
Heerlijk wonen dichtbij het dorpscentrum van Haarle, met groen en natuur in de nabijheid!
Omschrijving
In een rustige woonstraat nabij onder andere de buurtsuper, bibliotheek, basisschool, sportvelden en uitvalswegen, staat deze VRIJSTAANDE WONING met CARPORT, GARAGE/berging, overkapping, tuinschuurtje en fijne tuin op het Westen!
De woning biedt volop ruimte voor gezinnen door de aanwezigheid van 4 slaapkamers en ook hobbyisten en/of verzamelaars kunnen door de grote garage met maar liefst 3 bouwlagen hun hart ophalen! Er is bovendien een goede basis voor verduurzaming gelegd door de getroffen energiebesparingsmaatregelen en eigen opwekking, welke in het gunstige energielabel terug zijn te zien.
Indeling:
Begane grond: Hal/entree met trapopgang, trap-/kelderkast, toilet met fonteintje, doorloop naar dichte keuken v.v. screen, loopdeur naar tuin en inbouwapparatuur: 4-pits inductiekookplaat met zones, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi oven/magnetron. Middels een schuifdeur is de doorzon-woonkamer toegankelijk welke is v.v. een elektrische kachel met blower, eiken parketvloer, spanplafond en erker.
1e verdieping: Overloop, badkamer v.v. toilet (sanibroyeur), wastafelmeubel met dubbele kom, inloopdouche, vloerverwarming middels C.V.-retourleiding en witgoedaansluiting, 3 slaapkamers allen v.v. meerdere vaste kasten en rolluiken.
2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken voorzolder, doorloop naar vierde slaapkamer v.v. dakraam, gevelvenster, vaste kast en knieschotten. Vanaf voorzolder ook toegang naar C.V.-ruimte/berging met knieschotten.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1971;
– Woonoppervlakte 124 m², inhoud 436 m³, perceeloppervlakte 510 m²;
– Muren gedeeltelijk met voorzetwanden van binnenuit na-geïsoleerd;
– Roofmate dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas;
– Schelpen bodemisolatie en gedeeltelijk Roofmate vloerisolatie;
– Nefit Trendline HR combi C.V.-ketel (bouwjaar 2019, geplaatst in 2023);
– 10 zonnepanelen met individueel vermogen van 310 Wp, geplaatst in 2020;
– Energielabel B;
– Kozijnen deels hardhout en deels red cedar;
– Aangebouwde carport met droge doorloop naar achterdeur via overkapping;
– Garage met keldertje én zolder v.v. vaste trap: ideaal voor hobby’s en/of opslag!
Aanvaarding in overleg
Kenmerken
Bouwvorm
- Soort woning Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1971
- Bouwvorm Bestaande bouw
Overdracht
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 475.000,- Kosten koper
- Aanvaarding In overleg
Indeling
- Aantal kamers 5
- Aantal slaapkamers 4
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, wasmachineaansluiting
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Energie
- Energielabel B
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2015
- C.v.-ketel eigendom Eigendom
Buitenruimte
- Hoofdtuin Tuin rondom
- Achterom Ja
- Kwaliteit tuin Normaal
Parkeergelegenheid
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
- Garage Aangebouwd steen, carport
Oppervlakte & inhoud
- Gebruiksoppervlakte 124 m2
- Perceeloppervlakte 510 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 41 m2
- Inhoud 436 m3
- Externe bergruimte 61 m2
Dak
- Soort dak Zadeldak
Overig
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Permanente bewoning Ja
- Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
- Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Kadastrale gegevens
- Gemeente Hellendoorn
- Sectie F
- Eigendom Volle eigendom
- Perceelnummer 2190
- Perceeloppervlakte 510
In de buurt
Contact
Vragen over deze woning?
Hidde de Vries denkt graag met je mee.
Bel 06 - 27 45 61 60
of stuur een mailtje naar hiddedevries@piksen.com
