Smidsweg 80, Nijverdal - Piksen Makelaars

Smidsweg 80

7441 EP Nijverdal

Bouwjaar 1938
Energielabel F
90 m²
4 kamers

Erwin Rouwenhorst zegt

Helaas... deze klassieke vrijstaande woning gaat aan je voorbij. Zoek je iets soortgelijks? Laat het ons dan even weten, wellicht tippen wij je binnenkort op een soortgelijke woning.

Omschrijving

Karakteristieke en sfeervolle uitgebouwde VRIJSTAANDE JAREN ’30 WONING met GARAGE en zonnige tuin op het Zuidwesten aan de rand van het centrum en geliefde wijk ‘Noetsele’. De ligging op een topplekje aan de rand van het centrum van Nijverdal, op loop- en fietsafstand van Nationaal Park de Sallandse Heuvelrug en alle dagelijkse voorzieningen maakt dit een ideale gezinswoning. De woning heeft nog authentieke elementen in bijvoorbeeld het metselwerk en brede dakoverstekken, maar begeeft zich in een verouderde staat. Hierdoor is dit echter een uitgelezen kans om helemaal uw eigen woonwensen te verwezenlijken! Er is al wel een basis gelegd door het aanbrengen van een centrale verwarmingsinstallatie en het isoleren van de spouwmuren alsook een groot gedeelte van de beglazing.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal met trapopgang, toegang naar provisiekelder, doorzon-woonkamer met aansluitend open keuken in zij-erker, bijkeuken/achterhal in uitbouw met aansluitend badkamer v.v. douche en wastafelmeubel, separaat toilet.
1e verdieping: Overloop met vaste kast, 2 slaapkamers aan voorzijde en hoofdslaapkamer v.v. vaste kasten en toegang naar dakterras aan achterzijde.
2e verdieping: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1938;
• Woonoppervlakte 90 m², inhoud 370 m³;
• Perceeloppervlakte 415 m² met achtertuin gericht op het Zuidwesten;
• Gedeeltelijk v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
• Volop mogelijkheid voor klussers om de woning helemaal naar eigen hand te zetten!

Lees meer Toon minder